İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin iştiraklerinden KİPTAŞ’ın genel müdürü Ali Kurt, gazetemiz Cumhuriyet’i ziyaret etti. Genel Yayın Direktörümüz Tuncay Mollaveisoğlu’na yaptığı ziyareti sırasında sorularımızı da yanıtlayan Kurt, KİPTAŞ’ın İstanbul’daki kentsel dönüşüm çalışmalarını anlattı.
Kurt birebir vakitte Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ) “Yarısı Bizden” kampanyasından da bahsetti.
‘BİZİMLE YOL ALMADILAR’
- “İstanbul Yenileniyor” projesiyle birlikte riskli yapıları dönüştürmeye başladınız. Sarsıntısı bekleyen bir kentte müracaatlar ne durumda?
Biz “İstanbul Yenileniyor” diyerek riskli yapıların yenilenmesi için bir sistemi hayata geçirdik. 39 ilçenin tamamından 25 binin üzerinde müracaat aldık. Bu da 490 binin üzerinde bağımsız üniteye denk geliyor. Buralarda da 1.5 milyonun üzerinde insan yaşıyor. Biz bakanlığa hazır elimizde oturmuş bir sistem varken “Gelin birlikte yapalım” dedik. Zira inşaat maliyetleri arttığı için vatandaşları borçlandırmayalım, avantajlı bir teklif sunarsak daha süratli ilerleyebiliriz diye düşündük. Lakin Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı her ne kadar bizim sistemimizi uygulasa da bizimle yol almayı tercih etmedi. Riskli yapıların yenilenmesi siyaset üstüdür. Kurumlar bir ortada olmadığı sürece İstanbul’daki sorun çözülemez. En azından yanlışsız yolu buldular, sistemimizi uygulamaya başladılar. Lakin birlikte yapsaydık süratli yol alabilirdik. Lakin maalesef seçim ortamı diye siyasi propagandayla bunu yapıyorlar.
- Bakanlık öncelikle İstanbul’dan başlamak üzere yeni bir kentsel dönüşüm projesi açıkladı. “Yarısı Bizden” kampanyasını siz nasıl değerlendiriyorsunuz?
Bu proje “İstanbul Yenileniyor” projesiyle birebir aynı. Bizim kullandığımız metodolojinin birebirini şu anda bakanlık da kullanmaya başladı. Lakin bizim sistemimize nazaran dezavantajları var.
‘SEÇİM YATIRIMI’
- Nedir bu dezavantajlar?
Biz vatandaşa tek bir kural koyuyoruz. O da uzlaşma. Bakanlığın ise koşulları farklı. Bir sefer muhakkak bir tarih aralığına kadar müracaat kabul ediliyor. “Bir ay içerisinde başvurursan sana tahlil üretirim” diyor. Çok müracaat olursa da kurada çıkma koşulu devreye giriyor. Beşerler riskli yapıda oturdukları için can güvenliği sıkıntıları var. Can güvenliği nasıl kuraya alışılmış olur? Ulusal Piyango üzere “Kurada çıktıysa canını kurtarayım” kanısı olmamalı. Bu olumlu bir geçilme fakat samimi değil. Büsbütün seçim yatırımıdır.
(Şeyda Öztürk ve Ali Kurt)
‘FAİZLERİ İBB KARŞILIYOR’
- Bakanlığın yurttaşa çıkarttığı borç ve KİPTAŞ’ın talep ettiği ortasında nasıl bir fark var?
Bakanlık ve bizim inşaat maliyetlerimiz şu anda birebir. Zati inşaat maliyetini ne biz ne de bakanlık belirliyor. Bakanlık bu projeyle birlikte inşaat maliyetlerinin yarısını karşılayacağını beyan etti. Vatandaşların ödeyeceği öteki yarısı için de borçlanma imkânı sunuyorlar. Lakin bu borçta memur maaşı ve tüfe üzere sebeplerle altı ayda bir güncelleme yapılacak. Bu da şu manaya geliyor, bakanlık 750 bin TL’sini ben ödeyeceğim diyor. Borçlanmayla birlikte geriye kalan 750 bin TL’nin vatandaşa yansıması 3.7 milyon TL. Vatandaş bakanlık değil de banka aracılığıyla borçlanırsa faizle birlikte 1.2 milyon TL’ye denk geliyor. Biz ise1.5 milyon TL’lik bir maliyet çıkıyorsa bunu faizsiz bir formda alıyoruz. TOKİ’den daha uygun bir finans seçeceği sunuluyor. Ayrıyeten alt gelir kümesindeki vatandaşlarımızın 1 milyon TL üzerindeki borçlanmalarının faizini de İBB karşılıyor. Bizim önceliğimiz insan canı.
‘10 YILDA TAMAMLADILAR’
10 BİN TL KİRA YARDIMI
- Kentsel dönüşüme girmek isteyenler KİPTAŞ’a nasıl başvuruyor?
Riskli bir yapıda oturanlar bizim sistemimiz üzerinden kayıt yaptırıyor. Kaydın akabinde vatandaşlara 7-10 gün içerisinde bilgilendirme gönderiyoruz. Üçte ikilik bir çoğunluk sağlandıktan sonra çabucak bir proje üzerinde çalışmalar başlıyor. Proje üzerinden bir maliyet çıkarıyoruz. Bizim mutlaka bu projelerde kâr emelimiz yok. Proje sonucunda fazla daire çıktıysa o daireleri satıp maliyetinden düşüyoruz. Bakanlığın kentsel dönüşüm için verdiği kira takviyesi 5 bin 250 TL. Biz 8 -10 bin TL kira yardımı veriyoruz.
‘BİZ TOPLUMSAL KONUT YAPTIK’
- KİPTAŞ çalışmalarını hangi metotları izleyerek yapıyor?
Tüm projelerimizde özgün mimarlarla çalışıyoruz. Tasarım bittikten sonra statik ve mühendislik hizmetlerini alıyoruz. Denetimlerin akabinde projeyi vatandaşın erişebileceği hale getiriyoruz. Her yerde farklı mimar kullanmaya çalışıyoruz ki özgün bir tasarım olsun. Mesela Kocaeli İzmit’te toplumsal konut projesi yaptık. Orman alanına yakın dağ meskenine emsal bir tasarım yaptık. Bizi “İzmit’te villa yapıyorlar” diyerek eleştirdiler. Halbuki biz toplumsal konut yaptık. Temel attığımız devirde minimum fiyatın altında sabit taksitlerle sattık.
Yorum Yok